brexd.com

Términos y condiciones

Cómo funciona brexd.com, qué ofrecemos, qué alcance tiene la información publicada y qué condiciones aplican a cada servicio.

Vigentes desde el 9 de octubre de 2026. Al usar la web o enviar un formulario, aceptas estos términos.

1. Quién está detrás de brexd.com

2. Qué es brexd.com

Es el portal de BREXD, red de expertos en bienes raíces. Reúne propiedades en venta y renta, asesorías, proyectos de renovación y servicios para propietarios. Desde aquí puedes ver cada propiedad o servicio, dejar tus datos para recibir su ficha y escribirnos por WhatsApp.

Uso de inteligencia artificial

• El chat de la web es un asistente automático con respuestas predefinidas. No es una persona. Cuando eliges una opción, te atiende Anni por WhatsApp.
• Algunas imágenes ilustrativas están hechas con inteligencia artificial y lo indicamos con la etiqueta "Imagen hecha con IA". Las fotos de las propiedades son reales.
• Si en el futuro respondemos con un asistente de inteligencia artificial, lo diremos de forma visible antes de que escribas.

3. Información de las propiedades

• Fotos, áreas, precios, disponibilidad y planos son referenciales y pueden cambiar sin aviso. Cada ficha indica su fecha.
• La ubicación en el mapa es aproximada. La dirección exacta se comparte al coordinar la visita.
• Antes de decidir, confirma los datos con tu asesora y revisa los documentos de la propiedad (partida registral, autovalúo y los que correspondan).
• La publicación de una propiedad no es una oferta vinculante. La operación se cierra solo con los contratos que firmen las partes.

4. Proyectos de terceros

Algunas propiedades, como los lotes de un condominio, pertenecen a una empresa desarrolladora. En esos casos:

• BREXD actúa como agente inmobiliario intermediario. La venta, la separación, los pagos y los contratos se hacen directamente con la empresa desarrolladora, según sus condiciones.
• BREXD no recibe dinero del comprador por la compra del lote. Su comisión la paga la desarrolladora.
• Para coordinar tu visita, con tu aceptación registramos tus datos de contacto ante la desarrolladora, como explica la política de privacidad.
• Precio, financiamiento y disponibilidad los define la desarrolladora y te los confirmamos antes de la visita.

5. Propiedades en renta

• La renta, la garantía y los requisitos se informan por WhatsApp antes de la visita.
• El arrendamiento se formaliza con un contrato firmado por las partes. La disponibilidad se confirma al firmar.

6. Servicios

Asesorías inmobiliarias y de diseño

Se rigen por los términos de Rentabilidad estratégica, con sus paquetes, precios, reprogramaciones y devoluciones.

Renovación y diseño de ambientes

• Sesión para que apliques directamente (online, desde S/ 350 por ambiente; depa de 1 dormitorio S/ 790, 2 dormitorios S/ 990, 3 dormitorios S/ 1,190; casa desde S/ 1,490; IGV incluido): con tus fotos, video y medidas te entregamos un croquis, una guía de puntos a considerar para readaptar lo que tienes y vemos la lista de compras. No incluye visitas ni ejecución.
• Plano y mobiliario (desde S/ 690 por ambiente; depa de 1 dormitorio S/ 1,490, 2 dormitorios S/ 1,890, 3 dormitorios S/ 2,290; casa desde S/ 2,800; IGV incluido): lo de la primera sesión más un plano y el mobiliario que necesitas para trabajarlo con tu maestro de confianza, y una segunda sesión para dudas, consultas con tu personal, compras o la revisión de tu anuncio de renta. No incluye ejecución.
• Proyecto llave en mano (desde S/ 12,000): se cotiza por escrito con costos, tiempos y detalle de lo que comprende. La cotización aceptada fija el precio, los plazos y lo que incluye. La sesión pagada se descuenta.
• Las visitas presenciales se coordinan y cobran aparte. Los ingresos de Airbnb dependen del mercado y de la gestión; no los garantizamos. Revisa que el reglamento de tu edificio permita el alquiler temporal antes de invertir.

Renta sin miedo al moroso

• La lectura del reporte se hace sobre el reporte de deudas que el propio postulante saca y comparte. BREXD no consulta centrales de riesgo con datos de terceros.
• El diagnóstico es una opinión profesional con la información disponible. No garantiza que el inquilino pague ni reemplaza tu decisión.
• Los modelos de contrato son revisados por un abogado. Su uso en un desalojo depende de que el contrato se firme con las formalidades que exige la ley.
• El seguimiento mensual, cuando se contrata, se describe en su propuesta escrita.

Asesoría contable para propietarios

• Lo atiende Arelinda Timoteo Pintado, contadora pública, socia fundadora y contadora de AMC IN HOUSE S.A.C., que responde profesionalmente por su consulta. Cubre consultas puntuales, auditorías, multas e impuestos vinculados a inmuebles.
• La primera consulta puntual por escrito es gratuita (una por persona). Diagnóstico por videollamada de 45 a 60 minutos: S/ 150. Acompañamiento de 3 sesiones: S/ 450. Precios con IGV incluido.
• Declaraciones, regularizaciones o respuestas a SUNAT se cotizan por escrito después del diagnóstico, antes de empezar. Solo pagas si aceptas. Si contratas un servicio, el diagnóstico se descuenta.
• La consulta se basa en los documentos y datos que entregues. Si un documento falta o es inexacto, el resultado puede cambiar.
• La cita se agenda por WhatsApp.

Valuación de inmueble (ACM)

Es un análisis comparativo de mercado. No es una tasación oficial ni reemplaza el informe de un perito tasador.

Valor: S/ 350 con entrega digital; S/ 400 con visita en Lima Metropolitana y Callao; fuera de Lima, consulta previa (IGV incluido). Entrega en PDF en 48 horas tras la visita o de recibir el material completo, con una asesoría breve del resultado por llamada o chat. Pago 50% antes de la visita o del material y 50% antes de la entrega. Si nos encargas la venta en exclusiva y se concreta, descontamos el reporte de la comisión.

Match BREXD

Funciona desde hoy de forma asistida. Te registras sin compromiso, indicas si vendes o buscas y qué requieres (zona, precio y detalle), y lo cruzamos con nuestra red de propietarios y agentes. Si hay match, te enviamos las opciones. El Match solo conecta a los interesados, con acuerdo y aprobación previa de ambas partes, y no incluye seguimiento ni gestión del proceso. Con la red compartimos lo que requieres, nunca tu nombre ni tu contacto. Dejar tu requerimiento no genera pago ni compromiso, y BREXD no garantiza encontrar lo que buscas. Si hay una operación, la comisión se acuerda por escrito antes de presentarte a la otra parte. La app de Match está en desarrollo y quienes dejen su requerimiento entran primero.

Tarifa de match (precio de lanzamiento, IGV incluido): S/ 490 por contacto de venta y S/ 150 por contacto de renta. Te enviamos primero un resumen de las opciones compatibles, sin dirección ni contacto. Si te interesan, pagas la tarifa y te entregamos los datos para que negocies directo. Si después nos pides que gestionemos la operación, descontamos la tarifa de la comisión.

Comisiones de gestión (incluyen IGV). Las paga quien vende o quien da en alquiler. Quien compra o alquila no paga comisión.

• Venta, gestión completa: 4% del precio de venta. Nos encargamos desde el precio hasta la firma.
• Venta en exclusiva: 5% del precio de venta, por un plazo fijo acordado por escrito. Podemos trabajarla con otros agentes.
• Alquiler, gestión completa: un mes de renta.

La comisión de gestión se paga solo si la operación se concreta. Antes de presentar a las partes se firma un encargo de intermediación con el alcance y la comisión. Si dentro de los 6 meses siguientes al fin del encargo se cierra la operación con una persona que presentamos, la comisión se debe igual.

7. Fichas y material descargable

Las fichas en PDF se entregan después de que dejas tus datos y aceptas la política de privacidad. Son para tu uso personal. No se pueden revender ni publicar como propias. Su información es referencial, según el punto 3.

8. Descuento en la comisión

Si tomaste una asesoría y luego nos encargas rentar o vender esa misma propiedad, descontamos de la comisión lo que pagaste por la asesoría solo si la operación se concreta con nuestra gestión, es decir, cuando se genera la comisión. Si la operación no se concreta, no hay descuento ni devolución. Las condiciones se fijan en el contrato de corretaje.

9. Precios y pagos

• Los precios están en soles (S/) e incluyen los impuestos que correspondan, salvo que se indique otra cosa.
• Cada servicio se paga por adelantado, por Yape o transferencia a cuentas de AMC IN HOUSE S.A.C. Nunca te pediremos claves ni datos de tarjeta.
• Emitimos boleta o factura electrónica.

10. Limitación de responsabilidad

Prestamos los servicios con diligencia profesional. No respondemos por resultados que dependan de terceros o del mercado (inquilinos, compradores, desarrolladoras, municipalidades, bancos, notarías), ni por decisiones tomadas con información incompleta o inexacta que nos hayas dado. En lo que la ley permita, nuestra responsabilidad por un servicio se limita al monto pagado por él. Nada de esto excluye la responsabilidad por dolo o culpa inexcusable ni limita tus derechos según el Código de Protección y Defensa del Consumidor (Ley N.º 29571).

11. Marca y propiedad intelectual

BREXD® es una marca registrada ante INDECOPI (Certificado N.º S00153145, Clase 36), de titularidad de Ana María del Pilar Córdova Muñoz, que AMC IN HOUSE S.A.C. usa bajo licencia. Los textos, diseños, fotos propias y fichas de esta web no se pueden copiar ni usar con fines comerciales sin permiso escrito.

12. Datos personales

Tratamos tus datos según la política de privacidad.

13. Libro de Reclamaciones

Si algo no salió bien, escríbenos por WhatsApp. También tienes el Libro de Reclamaciones virtual, conforme al Código de Protección y Defensa del Consumidor. Respondemos en un plazo máximo de 15 días hábiles.

14. Ley aplicable y cambios

Estos términos se rigen por las leyes de la República del Perú. Buscamos resolver cualquier controversia primero por conversación directa, sin limitar tu derecho a acudir al Indecopi ni a las demás vías que la ley te reconoce. Podemos actualizar estos términos y publicaremos aquí la nueva versión con su fecha. A cada servicio se aplican los términos vigentes el día en que lo pagaste.